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聯(lián)系電話：0915-3356512 投稿郵箱：news@akxw.cn“高新區(qū)的香榭半島樓盤未經(jīng)搖號(hào)，直接開盤。以為我們貸款的有活路了，誰(shuí)知上有政策，下有對(duì)策！”近日，西部網(wǎng)民生熱線欄目接到市民劉先生的投訴，稱西安香榭半島樓盤，在未進(jìn)行搖號(hào)的情況下，只通知部分全款客戶，偷偷開盤賣房。為此，西部網(wǎng)記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。
未經(jīng)公開搖號(hào) 開發(fā)商偷偷賣房
西安香榭半島樓盤位于科技六路木塔寺公園向東500米左右 ，此次開盤的是4期1#和2#，共有254套房源，目前已經(jīng)全部售完。說(shuō)起自己的購(gòu)房經(jīng)歷，劉先生有許多不滿。
“我跟我朋友在今年2月份開始就關(guān)注這個(gè)樓盤了，感覺(jué)配套設(shè)施、環(huán)境都很好！”當(dāng)即，劉先生和他的朋友就留了職業(yè)顧問(wèn)的聯(lián)系方式，經(jīng)常跟置業(yè)顧問(wèn)溝通，確保自己能在第一時(shí)間買上房。
4月30日，置業(yè)顧問(wèn)通知?jiǎng)⑾壬呐笥炎龊秒S時(shí)交錢買房的準(zhǔn)備，而劉先生卻沒(méi)有收到任何通知。對(duì)此，劉先生認(rèn)為，可能是因?yàn)樽约嘿J款購(gòu)房，朋友是全款購(gòu)房，所以受到了差別對(duì)待。但當(dāng)天朋友反饋沒(méi)有成功開盤，劉先生也就沒(méi)往心里去，等第二天再聯(lián)系置業(yè)顧問(wèn)時(shí)，對(duì)方電話一直無(wú)人接聽。
“5月1日晚上，朋友跟我說(shuō)已經(jīng)交過(guò)錢了，提前被通知的全款客戶都在售樓部外等待，一收到消息，全都沖進(jìn)去開始搶房�！�
萬(wàn)分焦急的劉先生好不容易聯(lián)系上置業(yè)顧問(wèn)，置業(yè)顧問(wèn)卻告訴他，手機(jī)被公司沒(méi)收，無(wú)法和外界聯(lián)絡(luò)，現(xiàn)有房源已售完，等下次有好的房源會(huì)第一時(shí)間通知他�！拔覍�(duì)此特別失望，不能因?yàn)槲沂琴J款客戶就區(qū)別對(duì)待吧！這明顯是篩選用戶，逃避搖號(hào)的行為，一點(diǎn)都不公平！” 劉先生說(shuō)。
與劉先生有同樣遭遇的還有購(gòu)房者安女士，安女士認(rèn)為開發(fā)商的行為明顯違規(guī)�！盀榱速I這個(gè)房子，我們?cè)缭缇桶彦X準(zhǔn)備好了，要是公開搖號(hào)沒(méi)搖上我也就認(rèn)了，現(xiàn)在這個(gè)結(jié)果讓我非常氣憤，感覺(jué)被騙了。”安女士告訴記者。
置業(yè)：之前沒(méi)有進(jìn)行公開搖號(hào) 任何客戶一視同仁
5月9日，記者來(lái)到了香榭半島營(yíng)銷中心，在現(xiàn)場(chǎng)看見寥數(shù)人的營(yíng)銷中心仍正常營(yíng)業(yè)。隨后，記者以購(gòu)房者身份向該樓盤一位置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)有關(guān)樓盤信息，她告訴記者，“目前香榭半島4期1#樓和2#樓已于5月1日賣完。下次開盤時(shí)間要等到6、7月左右。至于具體開盤方式暫時(shí)還沒(méi)有確定。”
當(dāng)記者問(wèn)到，之前樓盤開盤是否進(jìn)行公開搖號(hào)，會(huì)不會(huì)區(qū)別對(duì)待客戶時(shí)？置業(yè)顧問(wèn)解釋道，考慮到樓盤價(jià)格較高，一般購(gòu)房者可能接受不了，所以賣房時(shí)沒(méi)有進(jìn)行公開搖號(hào)，只通知了意向客戶�！叭魏慰蛻舳际且粯拥�，按揭和一次性沒(méi)有區(qū)別。”置業(yè)顧問(wèn)告訴記者。
對(duì)于這樣的解釋，劉先生并不買賬，“如果不會(huì)區(qū)別對(duì)待客戶，為什么我們貸款購(gòu)房的人都不知道搖號(hào)信息，這么重要的信息不公開，哪有什么公正可言！”
安女士也表示，“為了買這房，我們每隔一兩天就打電話咨詢，難道我們的購(gòu)房意向還不明顯嗎？置業(yè)顧問(wèn)一直都以沒(méi)消息回復(fù)我們，這難道不是區(qū)別對(duì)待嗎？”
市房管局：若情況屬實(shí)將嚴(yán)肅處理
在此之前，西部網(wǎng)曝光了西安市經(jīng)開區(qū)城市錦上偷偷搖號(hào)賣房一事。報(bào)道發(fā)布后，西安市房管局對(duì)該開發(fā)商做出限制網(wǎng)簽、停發(fā)新的預(yù)售許可證的處罰，并責(zé)令其按規(guī)定選擇公證機(jī)構(gòu)，在公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督下，采取公證搖號(hào)方式，重新組織“城市錦上”項(xiàng)目7號(hào)樓的銷售活動(dòng)。
根據(jù)西安市房管局發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)及時(shí)告知意向購(gòu)房人具體銷售時(shí)間、地點(diǎn)；意向購(gòu)房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號(hào)方式公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件；違反規(guī)定的，將按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求，對(duì)違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請(qǐng)預(yù)售許可，通報(bào)有關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。
隨后，記者將劉先生的舉報(bào)情況反映給了西安市房管局。市房管工作人員表示，“我們將對(duì)此情況進(jìn)行調(diào)查，如果屬實(shí)，將對(duì)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)肅處理�！保ㄒ娏�(xí)記者 李卓然）
